建行出臺房貸細(xì)則
中新網(wǎng)11月24日電 繼農(nóng)行、光大銀行、招行等之后,建設(shè)銀行24日也在其官網(wǎng)上公布了房貸新政細(xì)則。細(xì)則規(guī)定,對符合政策新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率的下限調(diào)整為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,最低首付款比例調(diào)整為20%。
建行對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求,貸款利率可以給予優(yōu)惠,首付款比例可降低。對居民購買其他類型住房的,將適當(dāng)提高貸款條件。具體操作由各地分行及房貸中心掌握。
建行要求所屬分支機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)價格波動較大的區(qū)域,以及價格波動較大的住房樓盤項目,適當(dāng)提高首付款比例;同時要求各行切實加強(qiáng)貸前調(diào)查,嚴(yán)格審查借款人信用記錄,合理判斷和評價借款人還款能力,嚴(yán)格落實面談面簽制度和真實性調(diào)查,加強(qiáng)風(fēng)險監(jiān)測與貸后管理,防范貸款風(fēng)險。
建行給予各地分行一定的自主權(quán),區(qū)分地域、區(qū)分樓盤、區(qū)分客戶,合理評估貸款風(fēng)險,制定差別化的貸款政策,不搞一刀切。
此外,對2008年10月27日以前發(fā)放的存量個人住房貸款,建設(shè)銀行將執(zhí)行人民銀行、銀監(jiān)會的政策要求,并按照原借款合同約定條款及借款人信用記錄等確定是否需要調(diào)整利率浮動水平。